书接上回，我京小满终于有了一个家，为了养家糊口，我瞅准了茶叶生意，多少学着甄有才干事创业一番才能更好地活着不是。于是我在郊区租了一个大地下室做仓库，专门放茶叶，可万万没想到，天不遂人愿，我那一仓库的茶叶……哎！

茶叶生意未开张，一场暴雨惹人忧

为了解决库房问题，我和房东房多多签了租赁协议，约定我付租金，他将厂房供我使用。生活的乌云马上就要走开，没想到，台风“雨奴”带来的一场大雨让我的生意泡了汤。历史以来最强降雨就下在我租赁房屋的区域，房屋出现漏水，我刚进的价值53万的茶叶全部被雨水浸泡，我立刻联系房东房多多要个说法，没想到房多多趾高气扬，在电话里颐指气使，没有一点道歉的意思，还放出话来：“想要钱，去法院。”我买房十余载还没受过这种气，一纸诉状我便将房多多和开发商管得住公司一起告到法院，要求他们赔偿我的茶叶损失53万元还有这些茶叶如果被卖出的话可能存在的利润200万元。

公堂之上不输理，货物损失原价赔

为了证明我的损失，我提供了茶叶受损统计表、茶叶单据及对照图、茶叶受损照片、茶叶受损及清点视频、审计报告等证据予以证明，我信心满满，定要让他们赔偿我的损失。没想到法院问我，房屋漏雨是因为什么造成的，我说当然是因为房屋质量有问题，但房多多不认可，无奈之下，我申请了鉴定，让专业机构的人员说明漏水的原因。

一个月后，鉴定报告出来了，果然是因为外墙卷材防水的收头在室外地坪下，墙体外侧迎水面的管道穿墙处存在防水质量缺陷，这番专业话语让我晕头转向，但大概意思就是开放商建设房屋时就存在防水质量问题。

庭审后，就在我以为胜券在握时，没想到却收到了这样的判决。只见判决写到：“京小满作为茶叶货物的经营者，应当熟知茶叶的属性、特点。案涉房屋属于地下室，并非大量储放茶叶类货物的理想场所，故京小满对自身货物受损应当承担部分责任，法院酌情认定京小满应对自身损失承担10%责任。房多多作为涉案发生漏水事故房屋的所有权人及出租人，有义务保障房屋的安全、使用，管得住公司作为涉案房屋小区的开发、建设方，应对房屋及附属设施的质量问题承担维修和损害赔偿责任”。最终法院判令房多多和管得住公司赔偿我50万元，虽然没有支持我对可能的利润的诉求，但也算解了我心头些许忧愁。

积攒了那些买房的经验，我早就发现生活处处都离不开《民法典》，当我们的权益收到损害时，能保护我们的就是《民法典》。这次的漏水事件让我也长了记性，以后在保存茶叶等相关物品时，还是要根据物品的特质找到合适的位置，避免发生损失后产生争议，最后浪费了时间还可能得不到想要的赔偿。

幸而暴雨囧囧记告一段落，但我的故事还没有结束，下回再见！