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十号故事庭 | 买错车位?签约容易反悔难!
作者:王一洲 辛明厚 门鼎巍  发布时间:2024-05-27 10:27:29 打印 字号: | |

书接上回,我京小满终于有了个家,要让幸福感翻倍,又想着给我的新车也找个“家”。这回我还是找了老熟人中介房必麦……哎!没想到,又惹上了麻烦。

“买一得二”好诱人,买错车位反悔难

没多久房必麦就带我看了个本小区的车位。这个车位是产权车位,买了就能过户。不仅如此,车位外还有一片空地,空地上也能停车,实际就是“买一得二”。看到这我就乐了——要是我以后发财买了第二辆车也能用,花一份钱得两个车位,岂不美滋滋!拿下!我必须拿下!

说买就买,虽然业主刘发发报价有点小贵,可想想能省下第二个车位钱,我咬咬牙也就应了。很快,房必麦就草拟好了合同,由于相信房必麦的专业能力,他也带我实地看过,就没注意合同上写的车位号是7号还是17号。

签约后,我很快依约交款,车位也顺利过户。可刘发发给我交车位时,我却傻眼了:我要的是17号车位,可刘发发偏说卖的是7号车位。这一字之差,天差地别,7号车位门口除了消防通道可什么也没有,根本没有什么“买一得二”!我一下就恼了:“你刘发发卖车位就卖车位,套路我算怎么回事?我要退车位,退钱!”

刘发发也不甘示弱:“回去看看你的合同,要钱肯定没有!”

我买房十余载,处理纠纷那还不是信手拈来,一纸诉状,就将刘发发和房必麦所在的中介安家公司一起告到法院,要求撤销合同,退车位款。

一纸判决说理透,糊涂签约教训深

为了证明被套路,我向法院提供车位合同、与中介房必麦的沟通记录、转账记录等证据,房必麦也提供了与刘发发的相关沟通记录。我信心满满,定要让他们退我血汗钱。没想到,法官问我,是否提前看车位,是否在签合同时认真查阅车位位置。我只好如实回答,这些都是房必麦替我操办的,我只在房必麦的带领下去看了17号车位,压根没去看7号车位。

开完庭,我心想,虽然没有亲自看7号车位,但房必麦已经领会了我“买一得二”的意图,他必定知道我想买的是他第一次带我去看的那个车位啊!最后念歪了经他不得承担责任?

没想到,判决很快就到了,还驳回了我的全部诉讼请求。法院认为,是我对要买的车位存在错误认识,刘发发对此没有过错;另一方面,因重大误解撤销合同要受90日的时效限制,我到法院起诉已超过了90天,时效已经过了。

唉!积攒了这么多和买房相关的经验,没想到还是吃了亏。看来我这教训是还没有吃够,才会如此草率不谨慎。这次生活教育了我,签约容易反悔难,要撤销合同必须得有法律上的依据,除了要扎实的证据,还得及时去行使权利,避免白白受损失。

买错车位的乌龙事件告一段落,但我的故事还没有结束,下回再见!


 
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